Les bâtiments
Bêta — les chiffres de cette page peuvent encore bouger.
Un bâtiment regroupe plusieurs parcelles sous un même toit, souvent sur plusieurs étages : un immeuble de logements, une galerie marchande, une halle. Chaque parcelle d'un bâtiment se loue séparément.
Deux règles à retenir :
- Dans un bâtiment, tout se loue, rien ne se vend. Seul le bâtiment entier change de propriétaire.
- Un bâtiment appartient à la ville ou à une entreprise. Son propriétaire est le bailleur de toutes ses parcelles.
Ouvrir un bâtiment
Sur la Carte du site, les bâtiments sont les carrés dorés. Clique dessus : la fiche du bâtiment s'ouvre en grand, avec trois zones.
| Zone | Ce qu'elle montre |
|---|---|
| Les étages, à gauche | Un bouton par étage, avec le nombre de parcelles libres, ou complet |
| Le plan, au centre | L'étage vu de dessus, avec ses parcelles dessinées par-dessus |
| La fiche, à droite | Le détail de la parcelle que tu as cliquée |
Lire le plan
Le fond du plan est une vue de dessus de l'étage, dessinée bloc par bloc d'après le jeu : tu y reconnais les murs, les couloirs, les escaliers. Les parcelles sont posées dessus à leur place exacte. Elles peuvent avoir n'importe quelle forme : une pièce en L, un couloir, une boutique d'angle.
| Sur le plan | État | Ce que tu peux faire |
|---|---|---|
| Vert | Libre | La louer |
| Rouge | Occupé | Rien : quelqu'un y habite. La fiche te dit qui |
| Gris en pointillés | Non proposé | Rien : le propriétaire ne la loue pas pour l'instant |
| Hachures dorées | Gelée (rachat) | Rien tant que le rachat du bâtiment n'est pas tranché |
Clique une parcelle : la fiche affiche son loyer par semaine, ses dimensions, son étage et son état. Si elle est libre, le bouton Louer est là. Si tu es patron, choisis d'abord de payer avec ton compte ou celui de l'entreprise.
La location fonctionne ensuite comme partout ailleurs : loyer prélevé à chaque échéance, sursis si ton compte est vide, possibilité de prolonger ou de rendre. Voir Louer et acheter.
Se téléporter
Deux boutons Se téléporter, au même tarif (50 $, connecté en jeu) :
- en bas de la fiche du bâtiment, pour arriver devant l'immeuble ;
- dans la fiche d'une parcelle, pour arriver devant la parcelle, même occupée. C'est utile pour juger du voisinage avant de signer.
Le rachat d'un bâtiment
Une entreprise peut racheter un bâtiment de la ville, avec ses locataires dedans. Elle en devient le bailleur, et touche une part de tous les loyers.
Un bâtiment rachetable porte la mention Une entreprise peut racheter ce bâtiment, avec son prix et la liste des apports demandés. Seul le patron peut lancer un rachat, et une entreprise ne peut pas détenir plus de 2 bâtiments.
Les trois conditions, dans l'ordre
1. L'argent. Au lancement, le prix est prélevé sur la caisse de l'entreprise. Il apparaît en Fonds immobilisés sur la page Immobilier.
2. L'apport, en 2 jours. L'entreprise doit déposer des matériaux et de l'XP :
- les matériaux sont pris dans ton inventaire : sois connecté en jeu, objets sur toi, puis dépose depuis la page Immobilier. Seule la quantité manquante est prise ;
- l'XP est prise dans ton coffre d'XP, pas dans ta barre.
Le dernier dépôt ouvre le vote immédiatement. Si le bâtiment est vide, il n'y a personne à consulter : le rachat aboutit dès que l'apport est complet.
3. Le vote des locataires, en 12 jours. Les locataires en place au lancement sont consultés. Il faut l'accord d'au moins 70 % d'entre eux.
- Ne pas voter compte comme un refus.
- Un locataire peut changer son vote jusqu'à la fin.
- Un locataire qui déménage sort du décompte. Celui qui arrive pendant le rachat ne vote pas.
- L'entreprise qui rachète et son patron ne votent pas, même s'ils sont locataires.
Le rachat aboutit dès que le seuil est atteint, sans attendre la fin des 12 jours.
Ce qui ne revient jamais
En cas d'échec ou d'abandon, l'argent est rendu moins 5 % de frais. Les matériaux et l'XP déposés sont perdus, quoi qu'il arrive. Ne lance pas un rachat « pour voir ».
Après un échec, le bâtiment ne peut plus être racheté pendant 7 jours.
Pendant un rachat
- Une bande en haut de la fiche annonce le rachat, sa phase et le temps restant.
- Les parcelles libres sont gelées : personne ne signe un bail sur un immeuble dont le propriétaire, et donc le loyer, peut changer dans les jours qui suivent.
- Si tu es locataire, tu reçois une notification. Ton vote se donne depuis la page Immobilier du site, bloc Ton vote sur ce rachat.
Si tu es locataire et que le rachat aboutit
Rien ne change pour toi : ton bail continue, au même loyer. Seul ton bailleur change.
Être bailleur
Une fois le bâtiment acquis, l'entreprise le gère depuis la page Immobilier, bloc Mes bâtiments, en ouvrant son plan.
| Sur une parcelle... | Ce que le bailleur peut faire |
|---|---|
| Libre ou non proposée | Fixer le loyer par semaine et la mettre en location |
| Libre | La retirer du marché |
| Occupée | Rien. Le loyer est fixé pour toute la durée de l'occupation |
Le bailleur touche 40 % de chaque loyer. Le reste est détruit par le serveur. La fiche te montre ce que tu percevras pendant que tu tapes ton prix.
Au départ d'un locataire, la parcelle peut repartir en vitrine au même loyer, ou te revenir pour que tu la reproposes toi-même. C'est un réglage par parcelle.
Le bailleur a le droit de construire dans ses parcelles vides, pour les aménager. Il n'entre pas chez ses locataires.
Le bâtiment peut être cédé à une autre entreprise. C'est d'ailleurs obligatoire avant de dissoudre une société qui en possède un. Voir Créer son entreprise.