Louer et acheter
Bêta — les chiffres de cette page peuvent encore bouger.
Tout se passe sur le site : la carte pour trouver et prendre un bien, la page Immobilier pour gérer ce que tu as déjà. En jeu, aucun panneau ne vend ni ne loue quoi que ce soit.
Trouver un bien
Ouvre la Carte du site. Chaque bien disponible y a sa pin :
| Sur la carte | Ce que ça veut dire |
|---|---|
| Pin verte | À vendre |
| Pin bleue | À louer |
| Pin rouge | Occupée |
| Pin entourée d'un anneau clair | À toi |
| Carré doré | Un bâtiment : ses parcelles se choisissent sur son plan |
| Carré orange en pointillés | Un bâtiment en cours de rachat |
Clique une pin pour ouvrir la fiche du bien : type, dimensions, prix, bailleur, et l'occupant s'il y en a un.
Pour un bâtiment, la fiche ouvre le plan d'étage. Voir Les bâtiments.
Aller voir sur place
Depuis n'importe quelle fiche, Se téléporter t'emmène devant le bien pour 50 $. Tu dois être connecté en jeu : sinon, rien n'est facturé. C'est le bon réflexe avant de t'engager.
Prendre un bien
- Ouvre la fiche d'un bien libre.
- Si tu es patron d'une entreprise, choisis Payer avec : Mon compte ou L'entreprise. Le bien appartiendra à celui qui paie.
- Clique Louer ou Acheter. Le site t'annonce ce qu'il te restera après paiement.
- Le prix est débité et le bien t'est attribué. Ça marche même si tu n'es pas connecté en jeu : tes droits de construction seront là à ta prochaine visite.
Le site refuse si ton solde ne suffit pas, si le bien vient d'être pris par quelqu'un d'autre, ou si tu as atteint ton plafond pour ce type de bien. Voir Parcelles et terrains.
La location
Le loyer se paie tout seul
À chaque échéance, le loyer est prélevé automatiquement sur le compte qui détient le bail (le tien, ou la caisse de ton entreprise), et le bail repart pour une période. La plupart des loyers sont à la semaine. La fiche du bien indique la durée et la prochaine échéance.
Le loyer ne change pas tant que tu occupes la parcelle.
Prolonger d'avance
Depuis la page Immobilier, Prolonger paie une période supplémentaire d'avance. Tu ne paies que le temps réellement ajouté. On ne peut pas prolonger indéfiniment : chaque bien a une avance maximale.
Prolonger, c'est la meilleure assurance avant une absence.
Si ton compte est vide à l'échéance
Tu n'es pas expulsé sur-le-champ :
- Le bail entre en sursis pendant 48 heures. Tu reçois une alerte qui te dit combien il manque.
- Le loyer est retenté régulièrement. Tu peux aussi le régler toi-même à tout moment en prolongeant.
- Si rien n'est payé au bout des 48 heures, tu perds la parcelle.
Ce que tu laisses sur une parcelle perdue est perdu
Quand un bail se termine, tu perds immédiatement tes droits sur la parcelle, et elle est remise en état pour le locataire suivant. Constructions et contenu des coffres ne te seront pas rendus. Garde toujours de quoi payer ton loyer, surtout sur une parcelle où tu stockes.
Rendre une location
Tu peux arrêter avant la fin : page Immobilier, Rendre.
- Tu récupères le temps non consommé, au prix que tu as payé,
- moins 20 % de frais de résiliation.
Tu perds l'accès immédiatement. Vide tes coffres avant de valider.
Le logement de départ ne se rend pas et ne se prolonge pas : il s'arrête tout seul au bout de 7 jours.
L'achat
Un bien acheté est à toi pour de bon. Il ne s'arrête pas, il ne se renouvelle pas, et il survit à tout, y compris au reset des mondes de ressources : la ville n'est jamais régénérée.
En échange, il paie chaque semaine la taxe foncière : un petit pourcentage de son prix d'achat, prélevé le dimanche. Garde de l'argent sur le compte qui le détient.
Céder un bien acheté
Depuis la page Immobilier, Céder ce bien le transfère à un autre joueur ou à une entreprise. Le destinataire doit avoir de la place sous son propre plafond. C'est le moyen de vendre un terrain : mettez-vous d'accord sur le prix, réglez par virement, puis cède.
Pour une entreprise
Une entreprise peut détenir et louer des biens comme un joueur, avec ses propres plafonds. Le loyer et la taxe sont prélevés sur la caisse.
| Geste sur un bien de l'entreprise | Qui peut le faire |
|---|---|
| Louer, acheter, rendre, céder | Le patron seulement |
| Prolonger une location | Le patron, ou un salarié avec le droit Virer vers un RIB externe |
| Voir les biens de la société | Le patron, ou un salarié avec le droit Voir les finances |
La sous-location
Une entreprise peut louer certaines parcelles à la ville, puis les relouer à un joueur au prix qu'elle choisit. Aujourd'hui, ce sont surtout les champs et les élevages.
Côté entreprise, depuis la page Immobilier :
- Le patron loue la parcelle au nom de l'entreprise, au prix de la ville.
- Il fixe le sous-loyer par semaine. Il ne peut pas descendre sous ce que l'entreprise paie elle-même : on ne sous-loue pas à perte.
- La parcelle réapparaît sur la carte, avec le nom de l'entreprise comme bailleur.
- Quand un joueur la prend, l'entreprise encaisse tout le sous-loyer, et continue de payer son propre loyer à la ville.
Il peut aussi choisir ce qui se passe au départ du locataire (la reproposer automatiquement, ou la garder), la reprendre quand elle est vide, ou céder le bail à une autre entreprise.
Le pari est simple : une parcelle qui trouve preneur rapporte la différence, une parcelle vide coûte son loyer chaque semaine.
Côté locataire, rien ne change : tu loues comme ailleurs, et la fiche te dit à qui tu paies.
Si ton bailleur fait faillite
Si l'entreprise cesse de payer son propre loyer, ou si elle est dissoute, tu ne perds pas ta parcelle. Tu deviens locataire direct de la ville, au prix de la ville, sans rien perdre.
Être prévenu
Le site t'envoie une notification à chaque événement important : loyer impayé, sursis, parcelle perdue, changement de bailleur. Jette un œil à la cloche du site quand tu te connectes.